本文目錄

• 廣州租房居住每個(gè)月需要繳稅嗎？
• 普通民房租金稅按多少繳納？
• 個(gè)人租房每月收取1900元一年的增值稅是多少？
• 關(guān)于全年租金應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅？
• 個(gè)人所得稅租房扣除怎么申請(qǐng)？
• 請(qǐng)問(wèn)，個(gè)人出租房租金二萬(wàn)個(gè)人所得稅交多少？

廣州租房居住每個(gè)月需要繳稅嗎？

　　1、 廣州個(gè)人出租房屋是按照稅費(fèi)綜合征收率來(lái)收取的，如果個(gè)人出租房屋，月租金在2000元-30000元之間，其稅費(fèi)綜合征收率為6%；月租金不足2000元，稅費(fèi)綜合征收率為4%；如果月租在30000元-100000之間，稅費(fèi)綜合征收率為7.9%；如果月租金在100000元以上，稅費(fèi)的綜合征收率是8%。不同地區(qū)的稅費(fèi)綜合征收率會(huì)有所不同。

　　2、 根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，個(gè)人出租房子是需要依法繳納個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅、房產(chǎn)稅。目前我國(guó)對(duì)于個(gè)人出租房屋所得征收10%的個(gè)人所得稅。如果出租房屋，每次租金收入都不超過(guò)4000元的話，是可以減免800元的費(fèi)用；如果每次租金收入都超過(guò)了4000元，那么可以扣除20%的費(fèi)用。那么房東應(yīng)該繳納的個(gè)人所得稅= {每次收入-（每次收入-房屋租賃所繳納的稅費(fèi)-修繕費(fèi)用）-800}*10%。

　　3、 增值稅的稅費(fèi)=租金/（1-5%）*1.5%。城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)及教育附加稅，通常是按照增值稅的10%來(lái)征收的。房產(chǎn)稅是按照租金4%來(lái)進(jìn)行征收。如果個(gè)人出租房屋，預(yù)收的租金，在租賃期間平均分?jǐn)傊螅伦饨鸩怀^(guò)3萬(wàn)元的話，是可以享受微小企業(yè)免收增值稅的優(yōu)惠。

普通民房租金稅按多少繳納？

　　按照《房產(chǎn)稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定,個(gè)人出租自己擁有房產(chǎn)權(quán)的房屋,應(yīng)按照租金的百分之十二在出租房產(chǎn)的第二個(gè)月起開(kāi)始繳納房產(chǎn)稅。即房屋租賃稅率為12%。房屋租賃稅等于得到的租金收入乘以房屋租賃稅。也就是具體收多少稅還需要看您的租金收入。

租金超過(guò)5000元的，還需要繳納營(yíng)業(yè)稅5％，附加稅費(fèi)在0.6％左右（各地規(guī)定不一）。最低稅負(fù)為17.5％。如果是個(gè)人出租的，那還要帶征個(gè)人所得稅（各地規(guī)定不一，一般在3％以下），這樣可能還是高一些。

個(gè)人租房每月收取1900元一年的增值稅是多少？

1900元的月租金，租給個(gè)人使用的，不用交增值稅。

假如要開(kāi)具增值稅專用發(fā)票的，金額又大于10萬(wàn)的，一般按1.5%征收

不過(guò)個(gè)人租房有其他稅種，比如個(gè)人所得稅，可以看一下當(dāng)?shù)氐木唧w政策

關(guān)于全年租金應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅？

　　根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人所得稅若干業(yè)務(wù)問(wèn)題的批復(fù)》國(guó)稅函〔2002〕146號(hào) 文件規(guī)定：個(gè)人出租財(cái)產(chǎn)取得的財(cái)產(chǎn)租賃收入，在計(jì)算繳納個(gè)人所得稅時(shí)，應(yīng)依次扣除以下費(fèi)用： 　?。ㄒ唬┴?cái)產(chǎn)租賃過(guò)程中繳納的稅費(fèi)； 　?。ǘ┯杉{稅人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開(kāi)支的修繕費(fèi)用； 　?。ㄈ┒惙ㄒ?guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)。

　　因此，應(yīng)稅收入=租賃收入-負(fù)擔(dān)稅費(fèi)-修繕費(fèi)用（每月最高800元） 　　1、應(yīng)稅收入在4000元以下的，扣除費(fèi)用800元為應(yīng)納稅所得額，適用稅率20% 　　應(yīng)納個(gè)人所得稅=（租賃收入-負(fù)擔(dān)稅費(fèi)-修繕費(fèi)用-800）*20% 　　2、應(yīng)稅收入在4000元以上的，扣除費(fèi)用20%為應(yīng)納稅所得額，適用稅率20% 　　應(yīng)納個(gè)人所得稅=（租賃收入-負(fù)擔(dān)稅費(fèi)-修繕費(fèi)用）*（1-20%）*20% 　　個(gè)人所得稅是按月繳納，費(fèi)用扣除也是按月計(jì)算的。

個(gè)人所得稅租房扣除怎么申請(qǐng)？

方法/步驟

1、解鎖手機(jī)，進(jìn)入桌面，打開(kāi)（個(gè)人所得稅）。

2、進(jìn)入后，在個(gè)人中心，點(diǎn)擊（登陸/注冊(cè)）。

3、登陸后，在首頁(yè)，選擇扣除方式（住房租金）。

4、接著，會(huì)提示準(zhǔn)備哪些材料，點(diǎn)擊（準(zhǔn)備完畢，進(jìn)入填報(bào)）。

5、進(jìn)入后，填寫(xiě)個(gè)人信息，點(diǎn)擊（下一步）。

6、接著，填寫(xiě)租房信息，點(diǎn)擊（下一步）選項(xiàng)。

7、之后，選擇是否有配偶，繼續(xù)點(diǎn)擊（下一步）。

8、最后，選擇申報(bào)方式，點(diǎn)擊（提交）選項(xiàng)即可。

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請(qǐng)問(wèn)，個(gè)人出租房租金二萬(wàn)個(gè)人所得稅交多少？

個(gè)人出租自有房產(chǎn)所得的房租費(fèi)需要繳納個(gè)人所得稅。 在個(gè)人所得稅法中，房產(chǎn)出租所獲得的收入屬于個(gè)人所得稅征收內(nèi)容的財(cái)產(chǎn)租賃所得，需要進(jìn)行個(gè)人所得稅的繳納。目前房產(chǎn)出租所獲得收入應(yīng)納個(gè)人所得稅額的計(jì)算方法是：應(yīng)納個(gè)人所得稅稅額=應(yīng)納稅所得額x10%。 每月的應(yīng)納稅所得額根據(jù)兩種情況計(jì)算，房租收入以一個(gè)月為單位進(jìn)行計(jì)算： 房租收入不超過(guò)4000元的，應(yīng)納稅所得額=房租收入一準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目費(fèi)用-修繕費(fèi)用-800； 房租收入超過(guò)4000元的，應(yīng)納稅所得額=[房租收入-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目費(fèi)用-修繕費(fèi)用]×(1--20%)。 準(zhǔn)予扣除的項(xiàng)目費(fèi)用包括出租房產(chǎn)過(guò)程中繳納的稅金和教育費(fèi)附加等。