今天我們思麗財(cái)務(wù)就珠海居民樓公司注冊(cè)條件這個(gè)問(wèn)題給大家做一個(gè)詳細(xì)的解答，這些都是我們根據(jù)實(shí)際案例整理的經(jīng)驗(yàn)，如果你想創(chuàng)業(yè)，這篇指南不容錯(cuò)過(guò)。

一、珠海居民樓注冊(cè)公司的前提條件有哪些

珠海對(duì)居民樓注冊(cè)公司有明確要求。房產(chǎn)性質(zhì)必須是城鎮(zhèn)住宅，農(nóng)村宅基地不可用，且單套面積需不低于30㎡。需取得有利害關(guān)系的業(yè)主同意，通常是本棟樓內(nèi)的其他業(yè)主，以及本棟樓外能證明房屋價(jià)值、生活質(zhì)量受影響的業(yè)主，要以書(shū)面形式簽署同意書(shū)。需提交住所使用證明，若為自有房產(chǎn)，提交房產(chǎn)證復(fù)印件；租賃的，提交租賃協(xié)議和房產(chǎn)證復(fù)印件；無(wú)償使用的，提交產(chǎn)權(quán)人允許使用的證明和房產(chǎn)證復(fù)印件。還需提交申請(qǐng)人簽署的《住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)登記表》，承諾將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房，并由所在地居民委員會(huì)或業(yè)主委員會(huì)出具證明文件，證實(shí)有利害關(guān)系的業(yè)主同意此改變。

二、居民樓注冊(cè)公司的具體流程是怎樣的

1. 核名：準(zhǔn)備3-5個(gè)公司名稱，前往珠海工商行政管理部門(mén)進(jìn)行名稱預(yù)先核準(zhǔn)，保證名稱可用。

2. 提交材料：準(zhǔn)備公司章程、股東身份證明、注冊(cè)資本證明等相關(guān)文件，同時(shí)提交住所使用證明、《住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)登記表》、居委會(huì)或業(yè)委會(huì)的同意證明等，向工商部門(mén)提交公司設(shè)立申請(qǐng)。

3. 審核與領(lǐng)取執(zhí)照：工商部門(mén)會(huì)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，審核通過(guò)后，即可領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

4. 刻章備案：憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照到公安機(jī)關(guān)指定刻章點(diǎn)刻制公章、財(cái)務(wù)章、法人章等。

5. 銀行開(kāi)戶：選擇一家合適銀行，攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等資料前往開(kāi)設(shè)公司基本賬戶。

6. 稅務(wù)登記：向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)辦理稅務(wù)登記，確定公司的納稅類型等。

7. 社保開(kāi)戶：為員工繳納社保，需前往社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理社保登記開(kāi)戶手續(xù)。

三、注冊(cè)過(guò)程中需要哪些費(fèi)用

1. 注冊(cè)地址費(fèi)用：若使用自有住宅地址，無(wú)需額外費(fèi)用；若租賃住宅，需支付租金；若選擇掛靠地址，普通掛靠地址年費(fèi)約1000-2000元，橫琴自貿(mào)區(qū)的掛靠費(fèi)用較高，約3000-15000元/年。

2. 服務(wù)費(fèi)：找代理機(jī)構(gòu)辦理，費(fèi)用600-800元不等。

3. 開(kāi)基本戶費(fèi)用：不同銀行收費(fèi)不同，一般在800-1500元。

4. 刻章費(fèi)用：300-500元。

5. 稅控盤(pán)、發(fā)票費(fèi)用：1500元左右。

6. 公積金開(kāi)戶費(fèi)用：300-500元。

7. 做賬費(fèi)用：代理記賬小規(guī)模納稅人2000-3000元/年，一般納稅人4000-6000元/年。

四、常見(jiàn)問(wèn)題解答

1. 珠海居民樓注冊(cè)公司合法嗎

在滿足一定條件的情況下是合法的，如取得業(yè)主同意、提交相關(guān)證明文件、符合經(jīng)營(yíng)范圍限制等。

2. 居民樓注冊(cè)公司會(huì)影響鄰居嗎

如果公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)可能會(huì)對(duì)周邊居民產(chǎn)生影響，如噪音、人員流動(dòng)等，需提前與可能受影響的業(yè)主溝通并取得他們的書(shū)面同意。

3. 工商局會(huì)上門(mén)核查地址嗎

一般情況下，工商局不會(huì)上門(mén)核查地址，但如果因?yàn)榻灰准m紛被客戶投訴到工商局，可能會(huì)進(jìn)行核查。

4. 哪些行業(yè)不能在居民樓注冊(cè)公司

住宅樓及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋，不得從事特定的高風(fēng)險(xiǎn)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如餐飲服務(wù)、歌舞娛樂(lè)、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場(chǎng)所、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)化學(xué)品等。

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