今天我們思麗財務就珠海居民樓公司注冊條件這個問題給大家做一個詳細的解答，這些都是我們根據(jù)實際案例整理的經(jīng)驗，如果你想創(chuàng)業(yè)，這篇指南不容錯過。

一、珠海居民樓注冊公司的前提條件有哪些

珠海對居民樓注冊公司有明確要求。房產(chǎn)性質(zhì)必須是城鎮(zhèn)住宅，農(nóng)村宅基地不可用，且單套面積需不低于30㎡。需取得有利害關(guān)系的業(yè)主同意，通常是本棟樓內(nèi)的其他業(yè)主，以及本棟樓外能證明房屋價值、生活質(zhì)量受影響的業(yè)主，要以書面形式簽署同意書。需提交住所使用證明，若為自有房產(chǎn)，提交房產(chǎn)證復印件；租賃的，提交租賃協(xié)議和房產(chǎn)證復印件；無償使用的，提交產(chǎn)權(quán)人允許使用的證明和房產(chǎn)證復印件。還需提交申請人簽署的《住所(經(jīng)營場所)登記表》，承諾將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房，并由所在地居民委員會或業(yè)主委員會出具證明文件，證實有利害關(guān)系的業(yè)主同意此改變。

二、居民樓注冊公司的具體流程是怎樣的

1. 核名：準備3-5個公司名稱，前往珠海工商行政管理部門進行名稱預先核準，保證名稱可用。

2. 提交材料：準備公司章程、股東身份證明、注冊資本證明等相關(guān)文件，同時提交住所使用證明、《住所(經(jīng)營場所)登記表》、居委會或業(yè)委會的同意證明等，向工商部門提交公司設立申請。

3. 審核與領(lǐng)取執(zhí)照：工商部門會對提交的材料進行審核，審核通過后，即可領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。

4. 刻章備案：憑營業(yè)執(zhí)照到公安機關(guān)指定刻章點刻制公章、財務章、法人章等。

5. 銀行開戶：選擇一家合適銀行，攜帶營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等資料前往開設公司基本賬戶。

6. 稅務登記：向稅務機關(guān)申報辦理稅務登記，確定公司的納稅類型等。

7. 社保開戶：為員工繳納社保，需前往社保經(jīng)辦機構(gòu)辦理社保登記開戶手續(xù)。

三、注冊過程中需要哪些費用

1. 注冊地址費用：若使用自有住宅地址，無需額外費用；若租賃住宅，需支付租金；若選擇掛靠地址，普通掛靠地址年費約1000-2000元，橫琴自貿(mào)區(qū)的掛靠費用較高，約3000-15000元/年。

2. 服務費：找代理機構(gòu)辦理，費用600-800元不等。

3. 開基本戶費用：不同銀行收費不同，一般在800-1500元。

4. 刻章費用：300-500元。

5. 稅控盤、發(fā)票費用：1500元左右。

6. 公積金開戶費用：300-500元。

7. 做賬費用：代理記賬小規(guī)模納稅人2000-3000元/年，一般納稅人4000-6000元/年。

四、常見問題解答

1. 珠海居民樓注冊公司合法嗎

在滿足一定條件的情況下是合法的，如取得業(yè)主同意、提交相關(guān)證明文件、符合經(jīng)營范圍限制等。

2. 居民樓注冊公司會影響鄰居嗎

如果公司經(jīng)營活動可能會對周邊居民產(chǎn)生影響，如噪音、人員流動等，需提前與可能受影響的業(yè)主溝通并取得他們的書面同意。

3. 工商局會上門核查地址嗎

一般情況下，工商局不會上門核查地址，但如果因為交易糾紛被客戶投訴到工商局，可能會進行核查。

4. 哪些行業(yè)不能在居民樓注冊公司

住宅樓及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋，不得從事特定的高風險生產(chǎn)經(jīng)營活動，如餐飲服務、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務場所、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營危險化學品等。

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